تنفيذًا لتوجيهات السيد الرئيس بإطلاق مبادرة سكن لكل المصريين، يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن طرح 100 ألف وحدة إسكان اجتماعي (كاملة التشطيب ) لمحدودي الدخل ، لذلك تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لطرح الإعلان الرابع عشر بمشروع الإسكان الاجتماعي بعدد من المدن بالقاهرة الكبرى والجيزة والمحافظات الأخرى ،
💫 ميعاد طرح الإعلان الرابع عشر بمشروع الإسكان الإجتماعي :
صرحت د/ مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الاسكان الإجتماعي ، أن الميعاد الرسمي والأخير بإذن الله لطرح الإعلان الرابع عشر، هو يوم الأحد الموافق 1 من نوفمبر 2020 الجاري ، علي أن يتم شراء كراسة الشروط بمبلغ 100 جنيه ، وسداد مبلغ جدية الحجز في مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي المطروح بها الوحدات السكنية ،
اعتباراً من يوم الأحد 1 من نوفمبر 2020 حتي يوم الأحد 8 من نوفمبر 2020 ( مواطنين ذوي الإعاقة )
💫 أمــاكـــن طرح الإعلان الرابع عشر بمشروع الإسكان الإجتماعي :
- العبور الجديدة
- بدر " حدائق العاصمة "
- 15 مايو
- العاشر من رمضان
- حدائق أكتوبر
- السادات
- أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار"
- المنيا الجديدة
- ملوي الجديدة
- قنا الجديدة
- سوهاج الجديدة
- أسوان الجديدة .
💫 الشروط المطلوبة للحجز في الإعلان الرابع عشر بمشروع الإسكان الإجتماعي :
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية.
- ألا يقل سنه عن 21 عاماً ولايزيد عن 50 عاماً .
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد .
- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- التسليم بعد 3 سنوات .
- الدعم المباشر يتراوح من 5 الي 60 الف جنيه .
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- يُحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل من 8 سنوات إلى 20 عاماً علي حسب عمر الحاجز بفائدة تناقصية 7% وقسط شهري يصل الي 40% من صافي الدخل .
- يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة ( أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
- يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته، دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق فى هذا الشأن.
- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
💫 الأوراق المطلوبة للحجز في الإعلان الرابع عشر بمشروع الإسكان الإجتماعي :
- صورة من بطاقة الرقم القومى سارية .
- صورة من شهادة الميلاد المميكنة .
- برنت تأمينات .
- الإيصال المدفوع لمقدم جدية الحجز .
- الإيصال المدفوع لكراسة الشروط .
- ملئ ورقتي الإقرار والبيانات في كراسة الشروط بخط واضح وجميل والتوقيع عليها .
- قيد عائلي مميكن بالنسبة للمتزوج (شهادات ميلاد الأولاد - بطاقة الزوج - بطاقة الزوجة - نموذج 40 من السجل المدني ) .
- صورة من قسيمة الزواج المميكنة (للمتزوج) .
- صورة شهادة الوفاه المميكنة ، وبيان معاش ( للأرمل / للأرملة ) .
- صورة قسيمة الطلاق المميكنة أوحكم محكمة نهائي بالطلاق وبيان معاش ( للمطلق / للمطلقة ) .
- كشف طبي حديث لم يمر عليه 3 أشهر يحدد نسبة الإعاقة ( بالنسبه لذوي الإحتياجات الخاصة ) .
- عقد ايجار بالنسبة للمستأجر ، ومن الأفضل أن ياخد علية اثبات تاريخ ، هيكون أقوي طبعاً .
- بالنسبة للساكن في بيت العيلة ، إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء – مياه – غاز) .
- شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل) على أن تكون معتمدة ومختومة ومؤرخة من جهة العمل على أن يراعى الآتى :
👽 القطاع العام والخاص :
مفردات مرتب مدون بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية ومختومة ومؤرخة من محل العمل .
👽 أصحــاب الأعمـــال :
- شهادة بإثبات صافي الدخل من مكتب محاسب قانوني بالدخل الشهري .
- صورة من البطاقة الضريبية والسجل التجارى.
👽 أصحــاب التاكسي :
- شهادة من مكتب محاسب قانوني بالدخل الشهري طبقًا للإقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب
- صورة من البطاقة الضريبية
- برنت من التأمينات
- صورة الرخصة
👽 الفلاحين والممتلكين لقطع الأراضي الزراعية :
- شهادة من محاسب قانونى بالدخل الشهرىطبقًا للإقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب .
- صورة الحيازة الزراعية
👽 العاملين خارج جمهورية مصر العربية :
- شهادة دخل من جهة العمل بالخارج معتمدة من القنصلية المصرية بالدولة التى يعملون بها مصدقًا على توقيعاتها من الخارجية المصرية ولكن الأولوية ستكون أقل في التخصيص في هذه الحالة.
💫 مقارنة بين الوحدات المطروحة في الإعلان الرابع عشر للإسكان الإجتماعي :
الوحــــــــــــدة | ||
مساحة الوحــــــدة | 90 م2 | 75 م2 |
سعـة الوحــــــدة | 3 غرف وصاله | عرفتين وصالة |
سعـر الوحــــــدة | 244000 جنيه | 310000 جنيه |
القسط الربع سنوي | 2600 جنيه | 2100 جنيه |
جدية الحجز للوحدة | 15500 جنيه | 12500 جنيه |
سعر كراسة الشروط | 100 جنيه | |
مصاريف إدارية لا تسترد | 350 جنيه | |
عدد الأقساط الربع سنوية | 12 قسط |
💫 كيفية حساب دعم صندوق التمويل العقاري:
صافي الدخل | الدعــــــــــــم |
من 1500 الي 2000 | 60000 |
2100 | 57000 |
2200 | 55000 |
2300 | 53000 |
2400 | 50000 |
2500 | 48000 |
2600 | 46000 |
2700 | 43000 |
2800 | 40000 |
2900 | 37000 |
3000 | 34000 |
3100 | 30000 |
3200 | 29000 |
3300 | 26000 |
3400 | 23000 |
3500 | 20000 |
3600 | 17000 |
3700 | 14000 |
3800 | 13000 |
3900 | 10000 |
4000 | 5000 |
أكثر من 4000 | صفر دعم |
💫الخطوات بالكامل من التقديم حتي الإستلام :
- شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة بمبلغ 100 جنية + 30 جنية رسوم بريدية ، ممكن تحملها بصيغة PDF من هنـــــــا .
- نملأ الإستمارة والإقرارونوقع عليهم .
- سحب الأوراق المطلوبة سكانر.
- ضغطها في ملف PDF ، ورفعها علي موقع الإسكان الإجتماعي وصندوق التمويل العقاري من هنـــا .
- هتدفع 100 جنيه كراسة شروط + 30 جنية رسوم بريدية + 350 جنيه مصاريف إدارية لا ترد + 15500 جنيه مقدم جدية حجز ( اجمالي 15980جنيه) .
- ستصلك رساله في شهر يناير 2021 بالقبول أو الرفض .
- يبدأ القسط الربع سنوي من 1 أبريل 2021 ، حوالي 2600 جنيه كل 3 شهور ( 31200 جنيه ).
- كدا هنكون دفعنا حوالي 47150 جنيه .
- ثم تبدأ عمليات الإستعلام الميداني والإئتماني .
- بعد ذلك يتم التحويل للبنك لتحديد دفعة الإستلام التي قد تصل الي 50000 جنيه علي حسب السن وصافي الدخل
- كدا هنكون دفعنا 97150 جنيه ، يعني هنقول 100000 جنيه .
- كدا باقي من ثمن الوحدة 210000 جنيه .
- يتم خصم الدعم الممنوح من الصندوق علي حسب صافي الدخل الشهري كما مبين بالجدول السابق .
- يتم حساب الفائدة المتناقصة 7% .
- يتم احتساب القسط الشهري بنسبه تصل من 35% الي 40% من صافي الدخل الشهري للمتقدم .
نفس الخطوات تنطبق علي المساحة ال 75 م2 مع تبديل مقدم جدية الحجز من 12500 الي 12500 .
💫الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري :
بإذن الله تعالي سيتم التقديم علي هذا الموقع بعد تجهيز الأوراق ، وستتم المتابعة عليه بإذن الله بعد ذلك .
💫لتحميل كراسة الشروط :
💫 الإبلاغ عن روابط لا تعمل :
للأبلاغ عن أي روابط أو تطبيقات لا تعمل الرجاء الضغط علي الزر التالي :
المقالة أنتهت
أرجو أن تنال إعجابكم
لو عندك فكرة معينة حابب نشرحها أو نتكلم فيها أكتبلي في التعليقات
رأيك يهمنا
إدعمنا بتعليق ومشاركة حتي تعم الفائدة
واشتراك في قناة اليوتيوب
وصلي الله علي أشرف الخلق سيدنا محمد
وعلي آله وصحبه وسلم