تنفيذاً لتوجيهات السيد الرئيس ، وبعد الإقبال الشديد و النجاح المبهرالتي حققته المرحلة الأولي من " سكن لكل المصريين " ، قال الدكتور عصام الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية : أن فكرة طرح المرحلة الثانية من المبادرة يُعد استكمالاً لمسيرة النجاح التي حققتها المرحلة الأولى من المبادرة الرئاسية، والتي شهدت إقبالاً كبيراً من المواطنين في الإعلانات السابقة ، وأن تطبيق للمبادرة علي أرض الواقع يمثل نقلة غير مسبوقة في مجال التمويل العقاري في مصر ،
وفي هذا الصدد أعلن الجزار عن فتح باب الحجزللوحدات السكنية كاملة التشطيب ، وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي تحت رعاية رئاسة الجمهورية ، والتي تم تطبيقها من 13 يوليو 2021 ، وذلك بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عاماً .
وقالت د/ مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري : إنة سيتم نشر إعلانين متزامنين في نفس الوقت لطرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري خاصة بمحدودي الدخل وسيكون هذا محور مقالتنا اليوم ، وأخري تحت الإنشاء سيتم تسليمها خلال 36 شهراً خاصة بمتوسطي الدخل يمكنك الإطلاع عليها من هنا .
💫 ميعاد طرح الإعلان الخامس عشر لمحدودي الدخل بمشروع الإسكان الإجتماعي :
صرحت د/ مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري : أن الميعاد الرسمي والمعلن عنه حتي الآن هو يوم الأحد 8 أغسطس 2021 ، ومن هذا التاريخ سيبدأ المواطنين بسحب كراسات الشروط من مكاتب البريد المميكنة ، مع مراعاة الآتي :
إعتباراً من يوم الأحد الموافق 8 من أغسطس 2021 حتي يوم السبت الموافق 14 من أغسطس 2021 ( مواطنين ذوي الإحتياجات الخاصة فقط ) .
💫 أمــاكـــن طرح الخامس عشر لمحدودي الدخل بمشروع الإسكان الإجتماعي :
أكدت د/ مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري : أن طرح الوحدات وبدء المرحلة الثانية من مبادرة " سكن لكل المصريين " جاء استجابة لرغبة المواطنين حيث أن الإعلان الأول لمحدودي الدخل ويتضمن وحدات جاهزة للتسليم الفوري متمثلة في عدة نماذج ومحافظات وهي كالآتي :
مساحة 75 متر - 164 الف جنيه
مساحة 90 متر - 184 الف جنيه
مساحة 90 متر - 197 الف جنيه
مساحة 90 متر - 310 الف جنيه
وفي الأسطر التالية سنسرد كل نموذج بكل المعلومات تفصيلياً متضمن المساحة ، الأسعار ، الدعم ، المصاريف الإدارية ، مقدم الحجز ، ميعاد الإستلام والمحافظات المتاح بها الوحدات .
النموذج الأول : ( غرفتين وصالة - 75 م2 - 164 الف جنية مصري )
النموذج الثاني : ( 3 غرف وصالة - 90 م2 - تتراوح من 184 الف جننيه مصري إلي 310 الف جنية مصري)
مساحة 75 متر - 164 الف جنيه
- المــقدم : 10 آلاف
- الدعـــم : من 5 : 40 الف
- المصاريف الإدارية : 355 جنيه
- أستكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد : 10 %
- الإستلام : فوري
- المحافظات المتاحة :
- الإسماعيلية (السماكين )
- الشرقية ( مشتول السوق )
- المنيا ( بني مزار )
- سوهاج ( المراغة – المنشاة – جهينة – طما – طهطا – أخميم الجديدة )
- قنــا ( قنــا الجديدة )
مساحة 90 متر - 184 الف جنيه
- مقدم الحجز : 12 الف
- الدعـــم : من 5 : 40 الف
- المصاريف الإدارية : 355 جنيه
- أستكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد : 10 %
- الإستلام : فوري
- المحافظات المتاحة :
- الفيوم ( هــوارة – دمشقين – شدموه )
- بني سويف ( بني سويف الجديدة – مركز بني سويف أمام جامعة النهضة – الفشن – العلالمة – الواسطي )
- المنيـا ( سمالوط – مطاي – مركز المنيا المطاهرة – المنيا الجديدة )
- أسيوط ( ديروط – منفلوط – البداري – ساحل سليم – الفتح – أبو تيج – الفتح – أبنوب – منقباد – أسيوط الجديدة )
- سوهـــاج (حي الكوثر – المراغة – جهينة – أخميم الجديدة )
- قنـــا (القارة – حاجز الجبل – الوقف – قوص – نقادة )
- الأقصر ( اسنا لدير – اسنا – اسنا الشغب – أرمنت – الطود – القرنة – المدمود – طيبة الجديدة )
- أسوان ( أدفو – كوم أمبو )
- الوادي الجديد ( الفرافرة )
مساحة 90 متر - 197 الف جنيه
- مقدم الحجز : 14 الف
- الدعـــم : من 5 : 40 الف
- المصاريف الإدارية : 355 جنيه
- أستكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد : 10 %
- الإستلام : فوري
- المحافظات المتاحة : أسيوط – قنــا – بني سويف الجديدة
مساحة 90 متر - 310 الف جنيه
- مقدم الحجز : 15500 الف
- الدعـــم : من 5 : 60 الف
- الإستلام : فوري
- المصاريف الإدارية : 355 جنيه
- أستكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد : 10 %
- المحافظات المتاحة :
- أسيوط ( ناصر غرب أسيوط )
- قنــا ( غرب قنــا )
- بني سويف الجديدة ( بني سليمان – اهناسـيا )
كما اشارت د/ مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه سيتم طرح وحدات استثنائية ضمن نفس الإعلان متمثلة في نموذجين للوحدات في :
محافظة دمياط [ مدينتي شطا والزرقا ]
النموذج الأول : ( غرفتين وصالة - 640 الف جنية مصري - 105 م2 )
النموذج الثاني : ( 3 غرف وصالة - 900 الف جنية مصري - 114 م2 )
💫 مقارنة بين الوحدات المطروحة لمحدودي الدخل للإسكان الإجتماعي ومتوسطي الدخل :
💫 الدخل السنوي لمحدودي الدخل :
الأعـــزب ( الفــرد ) :
الحـد الأدنـي : 1200 جنية شهريا ( 14400 جنية سنويا )
الحد الأقصي : 4500 جنية شهريا ( 54000 جنيه سنويا )
المتزوج ( الأســرة ) :
الحد الأقصي : 6000 جنية شهريا ( 72000 جنيه سنويا )
💫 الدخل السنوي لمتوسطي الدخل :
الأعـــزب ( الفــرد ) :
الحد الأقصي : 10000 جنية شهريا ( 12000 جنيه سنويا )
المتزوج ( الأســرة ) :
الحد الأقصي : 14000 جنية شهريا ( 168000 جنيه سنويا )
💫 الشروط المطلوبة للحجز في الإعلان الخامس عشر لمحدودي الدخل بمشروع الإسكان الإجتماعي :
- أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية.
- ألا يقل سنه عن 21 عاماً ولايزيد عن 50 عاماً .
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد .
- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- التسليم فوري مع دفع 10% من قيمة الوحدة كمقدم حجز .
الدعم المباشر يتراوح من 5 الي 60 الف جنيه .
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
💫 الأوراق المطلوبة للحجز في الإعلان الخامس عشر لمحدودي الدخل بمشروع الإسكان الإجتماعي :
- صورة من بطاقة الرقم القومى سارية .
- برنت تأمينات .
- الإيصال المدفوع لمقدم جدية الحجز .
- الإيصال المدفوع لكراسة الشروط .
- ملئ ورقتي الإقرار والبيانات في كراسة الشروط بخط واضح وجميل والتوقيع عليها .
- قيد عائلي مميكن بالنسبة للمتزوج (شهادات ميلاد الأولاد - بطاقة الزوج - بطاقة الزوجة - نموذج 40 من السجل المدني ) .
- صورة من قسيمة الزواج المميكنة (للمتزوج) .
- صورة شهادة الوفاه المميكنة ، وبيان معاش ( للأرمل / للأرملة ) .
- صورة قسيمة الطلاق المميكنة أوحكم محكمة نهائي بالطلاق وبيان معاش ( للمطلق / للمطلقة ) .
- كشف طبي حديث لم يمر عليه 3 أشهر يحدد نسبة الإعاقة ( بالنسبه لذوي الإحتياجات الخاصة ) .
- عقد ايجار بالنسبة للمستأجر ، ومن الأفضل أن ياخد علية اثبات تاريخ ، هيكون أقوي طبعاً .
- بالنسبة للساكن في بيت العيلة ، إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء – مياه – غاز) .
- مدة الخدمة لاتقل عن 6 أشهر بالنسبة للقطاع العام والخاص والحكومي ، و لا تقل عن 12 شهر بالنسبة للأعمال الحرة
- شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل) على أن تكون معتمدة ومختومة ومؤرخة من جهة العمل على أن يراعى الآتى :
- يُحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري علي حسب عمر الحاجز بفائدة تناقصية 3% .
- يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة ( أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
- يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته، دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق فى هذا الشأن.
👽 القطاع العام والخاص :
مفردات مرتب مدون بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية ومختومة ومؤرخة من محل العمل .
👽 أصحــاب الأعمـــال :
- شهادة بإثبات صافي الدخل من مكتب محاسب قانوني بالدخل الشهري .
- صورة من البطاقة الضريبية والسجل التجارى.
👽 أصحــاب التاكسي :
- شهادة من مكتب محاسب قانوني بالدخل الشهري طبقًا للإقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب
- صورة من البطاقة الضريبية
- برنت من التأمينات
- صورة الرخصة
👽 الفلاحين والممتلكين لقطع الأراضي الزراعية :
- شهادة من محاسب قانونى بالدخل الشهرىطبقًا للإقرارات الضريبية المقدمة لمصلحة الضرائب والمستندات المقدمة للمحاسب .
- صورة الحيازة الزراعية
👽 العاملين خارج جمهورية مصر العربية :
- شهادة دخل من جهة العمل بالخارج معتمدة من القنصلية المصرية بالدولة التى يعملون بها مصدقًا على توقيعاتها من الخارجية المصرية ولكن الأولوية ستكون أقل في التخصيص في هذه الحالة.
- شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة بمبلغ 125 جنية + 30 جنية رسوم بريدية .
- ملءالإستمارة والإقراروالتوقيع عليهم .
- سحب الأوراق المطلوبة سكانر.
- ضغطها في ملف PDF ، ورفعها علي موقع الإسكان الإجتماعي وصندوق التمويل العقاري .
- هتدفع 125 جنيه كراسة شروط + 30 جنية رسوم بريدية + 355 جنيه مصاريف إدارية لا ترد + 10% من قيمة الوحدة علي جزئين ( جزء كجدية حجز قبل التقديم والباقي عند التعاقد ).
- الإستـلام فــوري .
- يتم السداد علي فترة تمويل 30 سنة ، بفائدة 3% متناقصة سنويا حسب مبادرة البنك المركزي 13 يوليو 2021.
💫 الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري :
بإذن الله تعالي سيتم التقديم علي هذا الموقع بعد تجهيز الأوراق ، وستتم المتابعة عليه بإذن الله بعد ذلك .
💫 تحميل كراسة الشروط :
يمكنك أن تحمل ملف PDF لكراسة الشروط للإعلان الخامس عشر من الرابط التالي :
💫 مشاهدة الحلقة علي اليوتيوب :
الحلقة الأولي : اسعار الوحدات للإعلان الخامس عشر :
الحلقة الثانية : حساب القسط الشهري أوتوماتيك بضغطة زر واحدة :
💫 الإبلاغ عن روابط لا تعمل :
للأبلاغ عن أي روابط أو تطبيقات لا تعمل الرجاء الضغط علي الزر التالي :
المقالة أنتهت
أرجو أن تنال إعجابكم
لو عندك فكرة معينة حابب نشرحها أو نتكلم فيها أكتبلي في التعليقات
رأيك يهمنا
إدعمنا بتعليق ومشاركة حتي تعم الفائدة
واشتراك في قناة اليوتيوب
وصلي الله علي أشرف الخلق سيدنا محمد
وعلي آله وصحبه وسلم
